Дефектный акт

Дефектный акт – это документ, который свидетельствует о факте выявления отклонений от норм или повреждений на строительном объекте. Унифицированная форма документа действующим законодательством не предусмотрена, поэтому он составляется каждой строительной организацией, исходя из ее потребностей. Дефектный акт оформляют после осмотра строительного объекта и заключения специальной комиссии.

Основными данными, которые должен содержать документ, являются:

• полное наименование строительного объекта, на котором осуществляется осмотр;
• состав комиссии;
• перечень недочетов, выявленных на объекте;
• выводы комиссии и принятое решение.

Как правило, решением комиссии является устранение выявленных недочетов. Следует также отметить, что решение комиссии приводится по каждой составляющей строительного объекта в отдельности, например: фундамент, окна, стены, крыша, полы, покрытие, балконы, инженерные системы и конструкции и пр. Эти данные, как правило, подаются в отдельном приложении к акту. Вместе с тем указывается физический износ каждой составляющей, выраженный в процентном соотношении, а также рекомендации членов комиссии по устранению выявленных недочетов. Дефектный акт, как и акт скрытых работ, подписывается председателем и всеми членами комиссии. Документ является основой для принятия решения о восстановительном ремонте с целью устранения выявленных отклонений или капитальном ремонте строительного объекта.