Акт приема-передачи нежилого помещения
Акт приема-передачи нежилого помещения - это документ, основным содержанием которого является подтверждение факта передачи имущества от собственника к покупателю или арендодателю. Соответственно, акт является неотъемлемым приложением договора купли-продажи или аренды недвижимого имущества, тем самым удостоверяя его статус. Унифицированной формы акта приема-передачи, утвержденной законодательно, не существует, поэтому стороны, заключающие договора, составляют документ самостоятельно. Акт составляется по тому же принципу и с использованием той же информации, что и акт приема-передачи квартиры. В случае заключения договора аренды помещения с имуществом, находящимся в нем, к акту также прилагается опись этого имущества.
Составляемый сторонами акт, должен содержать следующие данные:
- дату и место его составления;
- наименование сторон, согласно учредительным документам;
- реквизиты договора, на основе которого составляется акт;
- адрес, по которому находится помещение, его площадь;
- общее техническое состояние нежилого помещения, а также состояние пола, окон, стен, перекрытий, дверей;
- обнаруженные дефекты или их отсутствие;
- реквизиты сторон, заключивших соглашение;
- подписи их уполномоченных лиц.
В случае аренды нежилого помещения в акте должна быть указана цель его будущего использования. После подписания акта всю ответственность за помещение, а также имущество, находящееся в нем, несет арендатор. При заключении договора купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю документы, необходимые для государственной регистрации помещения. Документ составляется в двух, равных по юридической силе экземплярах и подписывается представителями обеих сторон.
